Articolo
Muffa e umidità in casa: condensa, risalita o infiltrazione?
Una macchia di umidità può avere cause molto diverse, e ognuna ha un rimedio diverso. Sbagliare la diagnosi significa spendere soldi in lavori che non risolvono. Ecco come orientarsi.
Arch. Mario Grimaudo, 24 settembre 2026
Condensa
È la causa più comune nelle case. L'aria interna contiene vapore, prodotto da persone, cucina, docce, bucato steso. Quando incontra una superficie fredda, il vapore si deposita e lì nasce la muffa.
I segnali tipici: macchie negli angoli, dietro gli armadi, sopra le finestre, sul soffitto vicino ai muri esterni. Compare d'inverno e migliora d'estate. Spesso coincide con i ponti termici, cioè i punti dove la parete è più fredda, come pilastri e travi.
Risalita capillare
L'acqua del terreno sale nei muri attraverso i pori dei materiali, soprattutto negli edifici vecchi senza barriera alla base. La macchia parte dal pavimento e sale con un bordo abbastanza regolare, di solito fino a un metro o poco più. Spesso l'intonaco si sfarina e compaiono efflorescenze bianche, cioè i sali portati dall'acqua. Non dipende molto dalla stagione.
Infiltrazione
L'acqua entra da fuori: da una copertura, da un terrazzo, da una facciata fessurata, da un giunto o da un serramento. La macchia è localizzata, spesso sotto il punto di ingresso o spostata rispetto a esso, e peggiora dopo le piogge, soprattutto se accompagnate da vento.
Perché la pittura antimuffa non basta
Pittura antimuffa e deumidificatori agiscono sul sintomo. Se la causa è una condensa legata a un ponte termico, la muffa torna appena la pittura perde effetto. Se è una risalita o un'infiltrazione, l'acqua continua ad arrivare comunque.
Come si arriva alla causa
In molti casi le cause si sommano, per esempio una parete già umida per infiltrazione diventa più fredda e favorisce anche la condensa. Per questo servono misure: temperatura e umidità dell'aria, umidità dei materiali, termografia, e un confronto tra le ipotesi. È il lavoro che facciamo nella diagnostica edilizia.
Le informazioni di questa pagina hanno carattere generale e sono aggiornate alla data indicata. Non sostituiscono il parere di un tecnico sulla tua situazione: se hai un dubbio che riguarda il tuo edificio o il tuo cantiere, scrivici.