Approfondimenti
Qui scriviamo delle cose che incontriamo ogni giorno nel lavoro: problemi degli edifici, norme che cambiano, domande dei clienti. Senza giri di parole e con i riferimenti per chi vuole verificare.
Articoli
Problemi reali degli edifici, spiegati.
- Muffa e umidità in casa: condensa, risalita o infiltrazione?Una macchia di umidità può avere cause molto diverse, e ognuna ha un rimedio diverso. Sbagliare la diagnosi significa spendere soldi in lavori che non risolvono. Ecco come orientarsi.
- Termografia in edilizia: cosa mostra e cosa noLa termografia è uno strumento potente, ma è spesso fraintesa. Una bella immagine a colori non è una diagnosi. Vediamo cosa misura davvero una termocamera e come si usa bene.
- Lavori in condominio: quando serve il coordinatore della sicurezzaFacciate, coperture, impermeabilizzazioni: nei lavori condominiali il coordinatore della sicurezza serve molto più spesso di quanto si pensi. E conviene nominarlo prima di chiedere i preventivi.
Normative commentate
Cosa prevede la norma, a chi si applica, gli errori da evitare.
- Lavori edili: cosa deve fare il committente per la sicurezzaChi fa eseguire dei lavori edili ha obblighi precisi in materia di sicurezza, anche se non è un tecnico e anche se i lavori li fa un'impresa di fiducia. Vediamo i principali, articolo per articolo.
- Diagnosi energetica obbligatoria: chi deve farla e comeL'articolo 8 del D.Lgs. 102/2014 obbliga alcune imprese a fare una diagnosi energetica ogni quattro anni. Molte aziende la vivono come un adempimento, ma fatta bene è il documento che dice dove si sprecano soldi.
- APE: quando serve, quanto dura e come deve essere fattoL'attestato di prestazione energetica è spesso trattato come una formalità da sbrigare al prezzo più basso. È un errore: un APE sbagliato può creare problemi al momento del rogito o del contratto di affitto.
- CAM edilizia: cosa chiedono davvero i Criteri Ambientali MinimiNegli appalti pubblici di progettazione e lavori i Criteri Ambientali Minimi sono obbligatori. Il testo in vigore è il D.M. 23 giugno 2022, applicato dal 4 dicembre 2022. Il problema, di solito, non è conoscerli ma dimostrare di averli rispettati.
Domande frequenti
Risposte brevi alle domande più comuni.
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